تفاصيل طرح 35088 وحدة سكنية في المدن الجديدة

تشهد محركات البحث في مصر رواجًا كبيرًا مع اقتراب موعد طرح أكبر مشروع سكني أعلنت عنه وزارة الإسكان، حيث يبحث المواطنون عن تفاصيل كراسات الشروط وآلية الحجز للوحدات السكنية.

وأعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، إتاحة كراسات شروط المرحلة الأولى لـ35088 وحدة سكنية اعتبارًا من الثلاثاء 15 أبريل 2025، ضمن خطة شاملة لتوفير 400 ألف وحدة على 5 مراحل.

وفي هذا التقرير، نستعرض تفاصيل الطرح، مواعيد المراحل، شروط الحجز، وأهمية هذا المشروع في تحقيق رؤية الدولة لتوفير سكن ملائم لجميع المصريين.

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء إتاحة كراسات الشروط والمواصفات والمواقع لـ35088 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأولى من أكبر طرح سكني في تاريخ الوزارة، والذي يشمل إجمالي 400 ألف وحدة سكنية.


سيتم الطرح من خلال الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان (www.hdb-reservation.com) بدءًا من الثلاثاء 15 أبريل 2025.

يأتي هذا الطرح تنفيذًا لتوجيهات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير مسكن ملائم لمختلف شرائح المجتمع، بهدف تحسين مستوى المعيشة وضمان حياة كريمة لكل أسرة مصرية.

تفاصيل خطة الطرح على 5 مراحل
وأوضح الوزير أن الطرح الكلي يشمل 261253 وحدة سكنية سيتم توزيعها على 5 مراحل عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان، وفق الجدول التالي:

المرحلة الأولى: 35088 وحدة سكنية، 15 أبريل 2025.

المرحلة الثانية: 59510 وحدات سكنية، 15 يوليو 2025.

المرحلة الثالثة: 59687 وحدة سكنية، 15 أكتوبر 2025.

المرحلة الرابعة: 58312 وحدة سكنية، 15 يناير 2026.

المرحلة الخامسة: 48656 وحدة سكنية، 15 أبريل 2026.

وتُعد هذه الخطة خطوة طموحة لتلبية احتياجات المواطنين في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، مثل القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، العاصمة الإدارية، والمنصورة الجديدة، وغيرها.

أهداف الطرح وأهميته
ويستهدف الطرح تحقيق رؤية الدولة في توفير سكن ملائم لجميع الفئات، بما يشمل:

تلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل، من خلال وحدات بأسعار مدعومة وتسهيلات دفع طويلة الأجل.


تعزيز جودة الحياة بتوفير وحدات سكنية في مدن جديدة مزودة بمرافق متكاملة، مثل المدارس، المستشفيات، والمناطق التجارية.

دعم الاقتصاد الوطني وخلق فرص عمل من خلال تنفيذ المشروعات السكنية وتنشيط قطاع التشييد والبناء.

وأكد الوزير أن هذا الطرح يعكس التزام الحكومة بتحقيق حياة كريمة، حيث يتم تصميم الوحدات بمعايير حديثة تضمن الراحة والأمان للأسر المصرية.

كيفية الحجز وشروط التقديم
سيتم إتاحة كراسات الشروط والمواصفات عبر موقع بنك التعمير والإسكان بدءًا من 15 أبريل 2025. ووفقًا للطروحات السابقة، تشمل الشروط العامة للتقديم ما يلي:

يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.


ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم.

عدم حصول المتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) على وحدة سكنية أو أرض في طروحات سابقة.

التعهد باستخدام الوحدة لأغراض السكن فقط، وليس لأغراض تجارية أو إدارية.

دفع مبلغ مقدم الحجز المحدد في كراسة الشروط.

آلية الحجز
زيارة الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com).

إنشاء حساب جديد وتسجيل البيانات الشخصية (الاسم، الرقم القومي، بيانات الزوج/الزوجة).

رفع صور بطاقة الرقم القومي وتحميل كراسة الشروط.


اختيار الوحدة المطلوبة وسداد مبلغ جدية الحجز عبر التحويل البنكي أو فروع بنك التعمير والإسكان.

نظام السداد
ووفقًا للتجارب السابقة في مشروعات مثل “سكن مصر” و”جنة”، يتضمن نظام السداد عادةً:

مقدم الحجز يتراوح بين 50-100 ألف جنيه حسب نوع الوحدة.

دفعات عند التخصيص بسداد 10-20% من قيمة الوحدة خلال فترة محددة بعد القرعة.

تقسيط المتبقي على 3-7 سنوات بدون فوائد، أو حتى 20 عامًا بنظام التمويل العقاري بفائدة مدعومة.

مصروفات إضافية تشمل 1% مصاريف إدارية و5% وديعة صيانة.

سيتم الإعلان عن التفاصيل الدقيقة في كراسة الشروط المتاحة يوم الثلاثاء.

المدن والمحافظات المستهدفة
تشمل المرحلة الأولى وحدات في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، مثل:

القاهرة الجديدة: وحدات ضمن مشروعات “سكن مصر” و”جنة”.

6 أكتوبر وحدايق أكتوبر: وحدات فاخرة ومتوسطة.

العاصمة الإدارية: وحدات للإسكان فوق المتوسط.

المنصورة الجديدة: وحدات بأسعار تنافسية.

المحافظات الأخرى: مثل دمياط الجديدة، العلمين الجديدة، والمنيا الجديدة.

تأثير الطرح على المواطنين
يُعتبر هذا الطرح بمثابة فرصة ذهبية للمواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية بأسعار مناسبة وتسهيلات دفع مرنة.

كما يُسهم في:

تقليل الضغط على السوق العقاري، من خلال توفير وحدات جاهزة وكاملة التشطيب.

دعم الشباب وتمكين الأسر الجديدة من امتلاك سكن بتكلفة معقولة.

تنشيط المدن الجديدة وجذب السكان إلى مناطق مثل العاصمة الإدارية و6 أكتوبر.

نصائح للراغبين في الحجز
تحميل كراسة الشروط مبكرًا وزيارة الموقع في أول يوم للطرح لضمان معرفة كل التفاصيل.

إعداد المستندات وتأكد من توفر بطاقة الرقم القومي وبيانات الأسرة.

مراجعة الأهلية وتحقق من استيفاء شروط التقديم قبل دفع جدية الحجز.

تابع تحديثات وزارة الإسكان عبر الموقع الرسمي (mhuc.gov.eg) أو بنك التعمير والإسكان.

ويُعد طرح 35088 وحدة سكنية في 15 أبريل 2025 خطوة تاريخية ضمن خطة الحكومة لتوفير 400 ألف وحدة على مدار عامين.

ويعكس هذا المشروع التزام الدولة بتوجيهات السيد الرئيس السيسي لتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن كريم للجميع.

مع إتاحة كراسات الشروط عبر موقع بنك التعمير والإسكان، يُنصح المواطنون بالاستعداد مبكرًا للاستفادة من هذه الفرصة الاستثنائية.