تعرف على الأوراق المطلوبة لحجز 500 ألف وحدة سكنية

يبدأ  اليوم السبت أول أيام سحب كراسات الشروط، لحجز أكثر من نصف مليون وحدة سكنية في أضخم طرح لوحدات الإسكان الاجتماعى فى تاريخ مصر ،حيث يتم شراء كراسات شروط الحجز من مكاتب البريد فى المدن، والمراكز الذي أعلن عنه الدكتور مصطفى مدبولى،صاحب القرار الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تنفيذا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسى.

وسيتم فتح باب الحجز لأكثر من 100 ألف وحدة سكنية فى مراحل التشطيب بالمحافظات والمدن الجديدة (3 غرف وصالة،بمساحة تصل إلى 90م2) تشطيب كامل، فى 24 محافظة، وسيخصص لذلك كراسة شروط منفصلة،بمظروف خاص،به رقم كودى،كما سيتم فتح باب الحجز لـ 400 ألف وحدة سكنية،كلف بها الرئيس عبدالفتاح السيسى،سيتم الانتهاء من تنفيذها خلال عام بالمحافظات والمدن الجديدة (3 غرف وصالة،بمساحة تصل إلى 90م2) فى 27 محافظة،وذلك بنظام التمليك بالمشروع،وسيتم تخصيص كراسة شروط أخرى لها،بمظروف خاص.

الشروط العامة

لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد،على أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أيا كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات،سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير،أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير،وألا يكون المتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر ) قد استفاد بقرض تعاوني، أو دعم من المشروع القومي السابق للإسكان،أو أي جهة حكومية أخرى،أو مالكا لسكن،وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها.

يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته،ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام،وفى حالة التصرف فيها يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة،وتطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن،على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز،وفى حالة المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا،ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أوحكم قضائي،واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها،مع تطبيق بنود قانون الإسكان الاجتماعي وقانون التمويل العقاري وتعديلاته.

شروط الحجز

يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في تاريخ بدء الحجز،ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا على أن يلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودى الدخل، وألا يزيد دخله السنوى طبقا لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية (أى لا يتجاوز الدخل الصافى للأسرة عن 42 ألف جنيه سنويا وللأعزب عن 30 ألف جنيه سنويا).

يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز،ويتم استكماله ليبدأ من 15% من ثمن الوحدة (تحدد طبقا للدخل والسن)،بعد انطباق الشروط عليه وقبل التعاقد على الوحدة،ويبدأ القسط الشهرى بـ 350 جنيها للوحدة 3 غرف وصالة (بزيادة سنوية تصل إلى 7% لمدة تصل إلى 20 عاما) كحد أقصى بنظام التمويل العقارى، ويتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن وتلتزم الدولة بتوفير دعم لا يرد للمواطن.

الحد الأدنى للدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى ألف جنيه طبقا لإخطارات البنوك الممولة،وفى حالة زيادة عدد المستحقين عن عدد الوحدات المتاحة بالمرحلة تكون الأولوية طبقا للترتيب التالى: المتزوج ويعول ويشمل الأرملة وتعول، والمطلقة وتعول (الأولوية للأصغر سنا وفى حالة تساوى السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددا)، ثم المتزوج (الأولوية للأصغر سنا)، ثم الأعزب (الأولوية للأصغر سنا). كما يتم توفير الدعم من خلال صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري من الموارد التي تتيحها الدولة له وموارده المنصوص عليها فى القانون.

أسلوب حجز الواحدات “فى مراحل التشطيب”

يتم ملء النموذج المرفق بكراسة الشروط وكذا الإقرار بخط واضح ويرسل عن طريق مكاتب البريد،مع المستندات المطلوبة وأصل إيصال السداد وأصل إيصال شراء الكراسة داخل مظروف مغلق،موضحا عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول طبقا للمحدد بالكراسة.

أسلوب حجز الوحدات “التى تنتهى خلال عام”

يتم ملء النموذج المرفق بكراسة الشروط،وكذا الإقرار بخط واضح،ويرسل عن طريق مكاتب البريد،مع المستندات المطلوبة وأصل إيصال السداد،وأصل إيصال شراء الكراسة،داخل المظروف المخصص لذلك،موضحا عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به،وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول طبقا للمحدد بالكراسة.

المستندات الواجب توافرها

إرفاق صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجته،على أن تكون البطاقة سارية،كما يرفق بيان بالدخل الشهرى.

بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى،على أن تقدم جميع شهادات الدخل للزوج والزوجة فى حالة عمل الطرفين.

أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى،وموضح بها الرقم التأمينى.

وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل الشهرى،وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة،إضافة إلى شهادة التأمينات الاجتماعية موضح بها المهنة والأجر التأمينى،أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

المرفقات تتضمن أيضا تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومى مميكنة)،وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى.

وبالنسبة لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة،سيتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة،وسيتم مراعاة تخصيص 5 % من الوحدات لذوى الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم،وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة.

بالنسبة للمتقدمين لمحافظتي سيناء (شمال – جنوب)،والإسماعيلية القنطرة شرق،وشرق بورسعيد،يتم إرفاق المستندات المذكورة بالإضافه إلى صورة بطاقة الرقم القومى معتمدة من الموظف المختص بما يفيد اطلاعه على الأصل ومختومة بختم الشعار لجهة الولاية.

أماكن الوحدات “أكثر من 100 ألف وحدة”، فى مراحل التشطيب الوحدات المطروحة بـ24 محافظة،وتشمل:

محافظة الإسكندرية ،بمدينة برج العرب

محافظة القليوبية بالخانكة،وحى شرق شبرا الخيمة (مسطرد عزبة الصفيح)

محافظة الشرقية بمناطق: مدينة العاشر من رمضان،وصان الحجر، وأولاد صقر،ومشتول السوق،وكفر صقر،والقرين،وفاقوس.

محافظة الدقهلية بمناطق: جمصة،وبنى عبيد،والمطرية،وأجا

محافظة المنوفية بمناطق: مدينة السادات،ومركز السادات،وأشمون،والباجور،وتلا،وبركة السبع،والشهداء

محافظة دمياط بمناطق: عزبة البرج،وشطا،والزرقا،والركابية،وكفر البطيخ،وكفر سعد،وفى محافظة كفر الشيخ،بمناطق: كفر الشيخ، وبيلا، وبلطيم، ومطوبس، وفوه،وقلين،والحامول، ودسوق،وبرج البرلس،وسيدى سالم،والرياض.

محافظة الغربية بمناطق: كفر الزيات، وقطور،وبسيون،والمحلة الكبرى

فى محافظة البحيرة بمناطق: مدينة النوبارية الجديدة،والدلنجات،ووادى النطرون، والرحمانية،والمحمودية،وكفر الدوار،وأبو المطامير، أبوحمص، وبدر

محافظة الإسماعيلية بمناطق: أبو عطوة،والقنطرة شرق، وفايد قرية عبد الناصر، والقصاصين أم #عزام،والتل الكبير قرية العهدة

محافظة الجيزة بمنطقة جرزا القطورى بالعياط

محافظة الفيوم بمناطق: مدينة الفيوم الجديدة، وهوارة المقطع،وطامية،وشدموه،ودمشقين،وسنورس

محافظة بنى سويف بمناطق: مدينة بنى سويف الجديدة،وبنى سويف،والواسطى

محافظة المنيا بمناطق: مدينة المنيا الجديدة،وسمالوط،ومطاى،وبنى مزار،وملوى،ومركز المنيا (بالمنيا الجديدة)

محافظة أسيوط بمناطق: مدينة أسيوط الجديدة،وديروط،وأبنوب،والفتح،والبدارى،وأسيوط،وأبو تيج،وساحل سليم،ومنقباد،ومنفلوط،وصدفا

محافظة #سوهاج بمناطق: مدينة #سوهاج الجديدة،وطهطا،والكوثر،والمنشأة العيساوية،وجهينة،والمراغة

محافظة الأقصر بمناطق: مدينة طيبة الجديدة،والدير،والشغب،والمدامود، وأرمنت،وإسنا،والطود،والقرنة

محافظة قنا بمناطق: مدينة قنا الجديدة،ونجع حمادى،وقنا،وقوص،وأبو تشت،والوقف،ونقادة

محافظة أسوان بمناطق: مدينة أسوان الجديدة،وكوم أمبو،وإدفو

محافظة البحر الأحمر بمناطق: الغردقة، والقصير،ورأس غارب،وسفاجا،ومرسى علم

محافظة الوادى الجديد بمناطق: باريس، وبلاط،والفرافرة

محافظة مطروح بمناطق: الحمام،والعلمين،وسيدى عبدالرحمن،وسيوة

محافظة شمال سيناء بمناطق: العريش،ونخل،والحسنة

محافظة جنوب سيناء بمناطق: أبوزنيمة،وطور سيناء،ودهب،ورأس سدر،ونويبع،وسانت كاترين،وأبو رديس،وطابا.

أماكن الوحدات السكنية التى سيتم الانتهاء منها خلال عام “400 ألف وحدة سكنية”

الوحدات المطروحة بـ 27 محافظة كالتالى:

محافظة القاهرة بمناطق: مدينة 15 مايو،وحلوان،ومدينة بدر

محافظة الجيزة بمناطق: مدينة 6 أكتوبر،وحى الوراق،ومنشية البكارى،ومركز كرداسة،ومركز الواحات البحرية،ومركز أبو النمرس،ومركز الصف،والباويطى

محافظة الإسكندرية بمناطق: مدينة برج العرب الجديدة،ومرغم قبلى حى العامرية أول

محافظة بورسعيد بمناطق: مدينة شرق بورسعيد،وجنوب بورسعيد

محافظة الإسماعيلية بمناطق: جلبانة،والبياضة،والرياح،وأبو خليفة

محافظة السويس بحى عتاقة

محافظة القليوبية بمناطق: مدينة العبور،والخانكة،وبهتيم

محافظة الشرقية بمناطق: مدينة العاشر من رمضان،وأبو كبير،وههيا،والحسينية،والقرين، وكفر صقر،وفاقوس،وبلبيس،ومركز الزقازيق

محافظة الدقهلية بمناطق: نبروه، والجمالية،والكردى،والسنبلاوين،والمطرية،وطلخا،وجمصة

محافظة المنوفية بمدينة السادات،وفى محافظة دمياط بمناطق: شطا،وكفر سعد،والزرقا،وعزبة البرج

محافظة كفر الشيخ،بمناطق: سيدى سالم،وبيلا،والحامول،وكفر الشيخ أرض مصنع القمامة

محافظة الغربية بمناطق: المحلة،وسمنود (ميت بدر حلاوة)

محافظة البحيرة بمناطق: مدينة النوبارية الجديدة،وكفر الدوار،ودمنهور،وإدكو

محافظة الفيوم بمناطق: مدينة الفيوم الجديدة،ومركز الفيوم،وطامية،ويوسف الصديق

محافظة بنى سويف بمناطق: الواسطى،وناصر،واهناسيا،وسدس

محافظة المنيا بمناطق: مدينة المنيا الجديدة،ومغاغة،والمنيا

محافظة أسيوط بمناطق: مدينة أسيوط الجديدة,وأبو تيج،ومركز الغنايم

محافظة #سوهاج بمناطق: مدينة أخميم الجديدة،وحى الكوثر،وجهينة،والمراغة

محافظة الأقصر بمنطقة أرمنت (أبو قليعى،والريانية)

محافظة قنا بمناطق: مدينة قنا الجديدة،وقنا،وأبو تشت،ونجع حمادى

محافظة أسوان بمناطق: دراو،ونصر النوبة

محافظة البحر الأحمر بمناطق: رأس غارب،والغردقة،وسفاجا،والقصير،ومرسى علم

محافظة الوادى الجديد بمناطق: الخارجة،والداخلة

محافظة مطروح بمناطق: مدينة العلمين الجديدة، ومرسى مطروح

محافظة شمال سيناء بالعريش

فى محافظة جنوب سيناء بمناطق: أبو زنيمة،وطور سيناء،ودهب،ورأس سدر،ونويبع،وأبو رديس.