شروط الحجز لـ25 ألف وحده سكنيه لمتوسطي الدخل (دار مصر)

– أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصريًا، ولا يقل عمره عن 21 عاما فى تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

– لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن المطروح بها الوحدات وكذلك لم يسبق للمتقدم أو لأحر أفراد أسرته الحصول على وحده سكنية من وحدات المرحلة الأولى.

– يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

 

 

– يتم بدء تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات وسداد مقدم الحجز اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 11 أكتوبر الجارى حتى يوم الخميس الموافق 5 نوفمبر المقبل.

 

– يتم تقديم استمارة البيانات خلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقاً بها صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومى سارية المفعول) وصورة بطاقة الرقم القومى (الزوجة سارية المفعول) وتتضمن أسلوب سداد باقى ثمن الوحدة واسم مسلسل المنطقة والنموذج والدور والمساحة والبيانات الشخصية لمقدم الطلب.

 

لن يتم الالتلفات إلى أى استمارة غير مستوفاه لأحد البيانات المطلوبة أو كتاب بيانات خاطئة 

– التقدم للحجز يكون شخصيًا أو بتوكيل.

 

– يتم سداد مبلغ مقدم الحجز المطلوب طبقًا لما هو موضح بيان الوحدات المرفق بهذه الكراسة 

 

– التقدم للحجز شخصيًا أو بتوكيل خاص يجيز للوكيل حق التقدم للحجز والسداد 

 

– السداد نقدًا أو بشيك 

 

– تحويل مصرفى بالسويفت أو الـach 

 

– فى حال رسو القرعة يستكمل جدية الحجز إلى 20% من إجمالى ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلى “0.5 %” من ثمن الوحدة مصاريف إدارية وذلك خلال شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة

 

– التخصيص شخصى ولا يجوز التنازل عنه للغير أو التصرف فى الوحدات بأى نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشروط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة طبقًا للائحة العقارية للهيئة.

 

حالات إلغاء التخصيص والمبالغ التى يتم خصمها فى حالة الإلغاء 

 

– بناء على طلب المخصص له الوحدة 

 

– عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة استكمال سداد 20% من إجمالى ثمن الوحدة وذلك خلال المهلة الممنوحة للسداد (شهر من تاريخ إجراء القرعة)

 

– عدم سداد قسطين متتاليين من أقساط ثمن الوحدة طبقًا لأسلوب السداد الذى تم اختياره 

 

– التنازل التصرف فى الوحدة للغير بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص

 

– المبالغ التى يتم خصمها من المبالغ المسددة فى حالة إلغاء التخصيص قبل الإستلام 

 

– يتم خصم (2%مصاريف ادارية+1%مجلس أمناء)وذلك من إجمالى قيمة الوحدة..أما فى حالة الاستلام فيتم بالإضافة إلى ماسبق خصم مقابل انتفاع من تاريخ استلام الوحدة حتى تاريخ تسليمها طبقا لما ورد باللائحة العقارية. 

 

– فى ضوء أحكام قانون البناء الموحد رقم 119لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته بشأن تنظيم اتحاد الشاغلين يلتزم المخصص له الوحدة بسداد المبالغ المقررة من الهيئة 5% من قيمة الوحدة كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة يتم تكليفها للقيام بأعمال الصيانة ويتم الصرف من عائدها على الأمن والنظافة والصيانة لمرافق المشروع.. ويعتبر ذلك شرطا أساسيًا للتعاقد على الوحدة 

 

– تحدد مصاريف الصيانة سنويًا وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقًا لمساحتها والدور الواقعة به..إلخ 

 

– يتم تحديد قيمة تقديرية لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا لحين تحقيق عائد الوديعة فيتم استخدامه فى العام التالى ويتم عمل التسوية فى نهاية العام 

 

– حال تمتع وحدات الدور الأرضى بحديقة يتم تحديد مقابل الانتفاع بها طبقًا لمسطحها 

مدينة 6 أكتوبر: سعر المتر 3500 جنيه ومقدم الحجز 35 ألف جنيه 

 

مدينة الشيخ زايد: سعر المتر 4200 ومقدم الحجز 45 ألف جنيه 

 

مدينة 15 مايو: سعر المتر 3000 جنيه ومقدم الحجز 30 ألف جنيه 

 

مدينة دمياط الجديدة : سعر المتر 3800 جنيه ومقدم الحجز 40 ألف جنيه 

 

مدينة الشروق : سعر المتر 3300 ومقدم الحجز 35 ألف جنيه 

 

مدينة العبور: سعر المتر 3200 جنيه ومقدم الحجز 3500 جنيه 

 

مدينة: بدر: سعر المتر 2750 جنيها مقدم الحجز 25 ألف جنيه 

 

مدينة العاشر من رمضان: سعر المتر 2800 جنيه ومقدم الحجز 25 ألف جنيه 

 

مدينة السادات: سعر المتر 2750 جنيها مقدم الحجز 25 ألف جنيه 

 

مدينة القاهرة الجديدة ك سعر المتر 4100 جنيه ومقدم الحجز 45 ألف جنيه 

 

مدينة المنيا الجديدة: سعر المتر 2750 جنيها..ومقدم الحجز 25 ألف جنيه 

 

مدينة برج العرب الجديدة: سعر المتر 2750 جنيها..مقدم الحجز 25 ألف جنيه