الإسكان:تعديلات بقانون البناء لإحكام الرقابة والتشجيع على البناء بترخيص

وصرح وزير الإسكان بأن التعديلات المقترحة تستهدف تفعيل أحكام القانون وإحكام الرقابة والمتابعة لأعمال البناء وتشجيع المواطنين علي البناء بترخيص مع تخفيف العبء علي المواطن والمستثمر في مجال النشاط العقاري والحد من سلبيات بعض الجهات الإدارية.

ووجه الوزير بضرورة وضع جدول زمني للانتهاء من دراسة تلك التعديلات وإعداد مشروع القانون اللازم في موعد غايته أربعة أشهر تمهيدا لإصداره من المجلس التشريعي القادم.

وصرحت المهندسة نفيسة محمود هاشم رئيس قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة – مقرر اللجنة بأن أهم التعديلات المقترحة هى: تفعيل فكرة قانون البناء من خلال تجميع الاشتراطات المطلوبة للتراخيص وإصدارها في كتيب بما يؤدي إلي اختصار الوقت والجهد على طالب الترخيص في التنقل بين الجهات وكذا إعادة النظر في المادة (46) من قانون البناء الخاصة بوثيقة التأمين برفع قيمة الأعمال التي تستلزم وثيقة تأمين وكذلك عدد الأدوار في إطار التبسيط علي المواطنين مع رفع مستوي وكفاءة المهندس مقدم ملف الترخيص إضافة إلى المطالبة بمدة سريان صلاحية الترخيص حتى 4 سنوات (بدلا من سنة واحدة في القانون الحالي) في ظل الظروف الاقتصادية للتخفيف من الأعباء على المواطنين.

وأشارت المهندسة نفيسة هاشم إلى أنه يتم بحث إيجاد آلية قانونية للحد من صدور أحكام بالبراءة من المخالفات لعدم استلام المخالف قرارات الإيقاف ووضع آلية أخري لإعلان ذوي الشأن مع تقييم ما قضي به قانون البناء من جعل مخالفة البناء بدون ترخيص من المخالفات وجوبية الإزالة التي تستلزم الإزالة الفورية وهناك اقتراحات بالتعامل معها بآلية أخري لاسيما المباني السليمة إنشائيا ومطابقة لأحكام القانون ولائحته التنفيذية كما يتم أيضا بحث إنشاء صندوق للإقراض بدون فوائد لأعمال الصيانة والترميم وتوفير مساكن بديلة للمساكن الآيلة للسقوط.

وقالت رئيس قطاع الإسكان والمرافق بالوزارة: في مجال الحفاظ علي الثروة العقارية يتم النظر في إمكانية استحداث آلية إنشاء شركات مؤهلة لأعمال الإدارة والصيانة وتمكين اتحادات شاغلي العقارات بالاستعانة بها أو التعاقد معهامما يؤدي إلي توفير ما يزيد علي نصف مليون فرصة عمل جديدة بسوق العقارات فضلاعن تفعيل أحكام اتحاد الشاغلين من خلال اقتراح بوضع حوافز للشاغلين ووضع آلية تيسر تطبيق أحكام قانون البناء وإنشاء اتحادات شاغلين في العقارات القديمة بشكل عام وهو ما يؤدي إلي الحفاظ علي الثروة العقارية وزيادة عمرها الافتراضي ويحد من الانهيارات مع دراسة إنشاء إدارة عامة لاتحاد الشاغلين بكل وحدة محلية مهمتها متابعة اتحادات الشاغلين والتأكد من تنفيذ أعمال الصيانة الدورية والعامة للعقار مع اقتراح باستثناء التجمعات السكنية من تطبيق أحكام اتحاد الشاغلين في حالة إذا ما تم الاتفاق أو إبرام تعاقداتها علي وضع نظام لإدارتها أو صيانتها.

وأضافت: من الأمور التى يتم دراستها أيضا تقييم فكرة إنشاء مجلس أعلى للتخطيط والتنمية العمرانية مراجعة مهامه في ظل عدم انعقاده لفترات طويلة حرصا على مصالح المواطنين وتبسيط إجراءات اعتماد حالات التقسيم من حيث مستندات كل حالة وسلطة الاعتماد إضافة إلى وضع آلية للتعامل مع التقاسيم المخالفة التي تم تقسيمها وبيعها بدون اعتماد مشروع تقسيم ويرغب الملاك في استخراج ترخيص للبناء عليها وهى حالات عديدة موجودة على أرض الواقع.