تعرف على سعر متر الأرض الخدمي بالقاهرة الجديدة في الطرح الجديد‎

أعلنت وزارة الإسكان تسعيرها للمتر المربع لأراضي الأنشطة الخدمية والاستثمارية، في 10 مدن جديدة، هي “القاهرة الجديدة، والعبور، ودمياط الجديدة، والسادات، و15مايو، والعاشر من رمضان، والشروق، وبدر، و6 أكتوبر، وبرج العرب الجديدة”، وفقا لكراسة شروط قطع أراضي الأنشطة الخدمية بمشروعي “دار مصر” و”الإسكان الاجتماعي”، والمطروحة في 31 يناير 2017.

وجاءت مدينة القاهرة الجديدة على رأس المدن الأعلى سعرا للمتر، وبلغ فيها اجمالي سعر الأرض لإقامة مشروع تجاري 19.2 مليون جنيها، وتراوح اجمالى قيمة الأرض لإقامة مشروع الحضانة ما بين 2.4 مليونا إلى 38.2 مليون جنيها، وبلغ اجمالى قيمة الأرض لإقامة مشروع نادي اجتماعي 38.9 مليون جنيها، وبلغ اجمالى قيمة الأرض لإقامة مشروع نادي رياضي 85.7 مليون جنيها، وتراوح اجمالى قيمة الأرض لإقامة مشروع تجاري اداري ما بين 56.9  و63.4 مليون جنيها.

وجاء أقل اجمالي سعر لقطعة أرض خدمية بالقاهرة الجديدة في منطقة الهناجر بالتجمع الثالث، حيث بلغ سعر المتر 3.7 ألف جنيها تقريبا لقطعة مساحتها 645 م2 تقريبا لتنفيذ نشاط حضانة (دور أرضي ودور أول) ، بإجمالي 2.4 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

في حين بلغ أعلى سعر لمتر قطعة أرض خدمية بالقاهرة الجديدة، في منطقة الأندلس، لقطعة أرض مساحتها 3.4 ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط تجاري اداري (بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة) وبلغ سعر المتر 16.6 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 56.9 مليون جنيها تقريبا للقطعة.  منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

وجاء أرخص سعر للمتر لقطعة أرض وأعلاها في السعر الإجمالي في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة، حيث بلغ سعر المتر 1.8 ألف جنيها تقريبا لقطعة أرض مساحتها 46.5 ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط نادي رياضي (بدروم ودور أرضي وأول) ، بإجمالي 85.7 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض مساحتها 1.9 ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط حضانة (أرضي ودور أول) في منطقة الهناجر بالتجمع الثالث بالقاهرة الجديدة 3.5 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 9. 6 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض مساحتها ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط حضانة (أرضي ودور أول) في منطقة الأندلس بالقاهرة الجديدة 14.7 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 14.7 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض مساحتها 1205 م2 تقريبا لتنفيذ نشاط  تجاري (بدروم ودور أرضي ودورين متكررين) في منطقة منطقة الهناجر بالتجمع الثالث بالقاهرة الجديدة 15.9 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 19.2 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض مساحتها 1.4 ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط حضانة (أرضي ودور أول) في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة 16.2 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 22.2 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض أخرى مساحتها 2.9 ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط حضانة (أرضي ودور أول) في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة 12.7 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 38.2 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض مساحتها 8 آلاف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط نادي اجتماعي (أرضي ودورين متكررين) في منطقة الاندلس بالقاهرة الجديدة 4.8 ألف جنيها تقريبا، بإجمالي 38.9 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

وبلغ سعر المتر لقطعة أرض مساحتها 4.1 ألف م2 تقريبا لتنفيذ نشاط تجاري اداري (بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة) في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة 15.3 ألف جنيها تقريبا، وبإجمالي 63.4 مليون جنيها تقريبا للقطعة.

ومن أهم ما تضمنته كراسة الشروط: أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز والبالغ 5% من قيمة الأرض ويتراوح بين 18327 جنيهاً و8576568 جنيهاً، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة (وفقاً لما هو وارد بكراسة الشروط)، نقداً بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكى معتمد غير مشروط صادر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويتقدم من يرغب فى الحجز (شركات قائمة، أو فرد) لشراء كراسة الشروط اعتباراً من 31 يناير 2017، بمبلغ وقدره ألف جنيه من مقر جهاز المدينة التى يرغب فى الحجز بها، حيث إن كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بكل مدينة متاحة فى جهاز المدينة فقط، موضحاً أنه يتم تخصيص الأرض لمقدم العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبول فنياً، ويتم السداد كالتالى: يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم (لا تقل عن 10% من إجمالى ثمن الأرض) الواردة بالعرض المقدم نقداً أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفى، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مصاريف مجلس الأمناء خلال مدة أقصاها شهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع، على أن يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع.  منشور بـ”القاهرة الجديدة اليوم”

ويبدأ تقديم العروض للأنشطة الخدمية والاستثمارية (تجارى، وإدارى، وتجارى إدارى، وسكنى تجارى إدارى، وتجارى إدارى ترفيهى، وتجارى هايبر ماركت، وحضانة، ومدرسة متكاملة، وناد اجتماعى، وناد رياضى، ومركز طبى، ومستشفى، ومركز خدمة وتموين سيارات، ودار مناسبات، وترفيهى، ومخبز) من يوم الأحد الموافق 2017/2/26 وحتى يوم الخميس الموافق 2017/3/2، بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويجوز سداد باقى القيمة خلال فترة 3 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2%على الرصيد المدين، ويحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق، مضيفاً أنه يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، على أن يحرر بقيمة الأقساط محملة بالفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

ويلتزم المخصص له الأرض بالاشتراطات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وأن الطرح يتم طبقاً لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2015 وتعديلاته ولائحته التنفيذية.